Готовый арендный бизнес (13 квартир)

Готовый арендный бизнес:Преамбула

Продается готовый арендный бизнес в современном — сразу 13 квартир в собственности, которые уже приносят стабильный ежемесячный доход.

Это не просто покупка недвижимости, а готовый инвестиционный объект с понятной моделью: квартиры сдаются в аренду, генерируют чистую прибыль и позволяют новому собственнику получать доход с первого месяца после сделки.

В продажу входит:

• 13 квартир в собственности в ЖК «Ритмы»;
• готовая арендная модель;
• действующая база арендаторов / возможность передачи текущих договоренностей;
• полностью сформированный объект для получения пассивного дохода;
• права собственности на все квартиры;
• налаженный процесс сдачи и управления арендой

В штате есть специалисты, которые сопровождают все операционные процессы:

• прием и размещение арендаторов;
• контроль оплат;
• коммуникация с жильцами;
• решение бытовых и технических вопросов;
• организация уборки, обслуживания и мелкого ремонта;
• контроль состояния квартир.

Для покупателя это важный плюс: не нужно самостоятельно выстраивать управление с нуля, искать персонал и погружаться в ежедневную операционку. После сделки можно сохранить действующую команду и продолжить получать доход в уже налаженном формате.

• Стоимость бизнеса: 85 000 000 ₽
• Состав: 13 квартир в собственности
• Чистая прибыль: 300 000–350 000 ₽ в месяц
• Среднегодовая чистая прибыль: 3 600 000–4 200 000 ₽
• Окупаемость по текущей прибыли: ориентировочно 20–24 месяца на каждый 10 млн ₽ вложений, либо около 20–24 лет по полной стоимости объекта без учета роста стоимости недвижимости.

Важно: здесь покупатель приобретает не только денежный поток, но и сами квартиры в собственности. Поэтому стоимость объекта фактически обеспечена недвижимостью, а арендный доход является регулярной доходной частью актива.