Кафе с высокой проходимостью

"Продается успешное кафе в центре Тюмени с ежемесячной прибылью 380 000 руб. Высокая проходимость, проверенная кухня, полная комплектация. Готовый бизнес под ключ с обучением."

Ключевые параметрыЛокация и инфраструктура

📍 Адрес: ул. Республики, 45 (пешеходная зона, 500+ чел./час)🏠 Площадь: 90 м² (40 посадочных мест, открытая кухня)🍽 Формат: авторская кухня + кофейня🕒 График: 08:00-23:00 (пиковые часы 12:00-15:00, 18:00-21:00)

Оборудование

• Кухонная линия (Rational, Abat)

• Кофемашина La Cimbali

• Кассовая система с онлайн-аналитикой

• Система климат-контроля

Финансовые показателиПоказательСуммаСредний оборот1 600 000 руб.Чистая прибыль380 000 руб.Основные расходы:Аренда120 000 руб.Зарплатный фонд (7 чел.)400 000 руб.Продукты550 000 руб.Реклама50 000 руб.Коммунальные услуги45 000 руб.Преимущества бизнеса

✅ Проверенная концепция:

• Фирменные завтраки (35% выручки)

• Бизнес-ланчи с 12:00-16:00

• Вечерний бар с крафтовым пивом

✅ Клиентская база:

• 1 800+ клиентов в CRM

• Рейтинг 4.9 на Яндекс.Картах

• Система лояльности (+25% повторных продаж)

✅ Логистика:

• Договоры с локальными фермерами

• Автоматизированные закупки

Процесс покупки

1. Осмотр — посещение в часы пиковой нагрузки

2. Аудит — проверка финансов за 12 месяцев

3. Обучение — 10-дневный курс управления

4. Передача — ключи + база поставщиков + соцсети (12K подписчиков)

Инвестиционные расчеты

• Стоимость бизнеса: 4 900 000 руб.

• Окупаемость: 13-15 месяцев

• Включено:

  • Товарные остатки (80 000 руб.)

  • Бренд-бук и рецептурные карты

  • 3 месяца поддержки от бывшего владельца